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steveeeSa 3.9.11, 14:46	Hallo Zämme i wär froh um e gueti antwort vo euch cha me d wohnig innerhalb vo dene 3 mönet kündigungsfrist künde wenn erhäblichi mängel festgstellt wärde? z.B Schimmel odr ähnliches Danke für euri Hilf Gruess Steve
Nala1983Sa 3.9.11, 16:15	was gnau heisst Schimmel oder ähnlichs??? isch es Schimmel oder isch es keine?? Soviel ich weiss isch Schimmel kei Grund das me d Kündigungsfrischt nit muess ihalte. Userdäm isch das oft öbis wo nit vo eim Tag uf dr ander kunnt. und oft wird dr Mieter beschuldigt das är nit Regelmässig lüftet. Wens kei Gsundheitlich schädliche Schimmel isch, hesch kei Chance.
SplinterSa 3.9.11, 16:21	Innerhalb vo 3 Mönet (also biz mehr da uf Monetsendi) chan me e unbefristete Mietvertrag sowieso kündige (wenn me nid was anders abgmacht het). -> OR 266c Zerscht mol mues di Vermieter die Sach erfahre will denne zieht OR 259b: Kennt der Vermieter einen Mangel und beseitigt er ihn nicht innert angemessener Frist, so kann der Mieter: a. fristlos kündigen, wenn der Mangel die Tauglichkeit einer unbeweglichen Sache zum vorausgesetzten Gebrauch ausschliesst oder erheblich beeinträchtigt oder wenn der Mangel die Tauglichkeit einer beweglichen Sache zum vorausgesetzten Gebrauch vermindert; b. auf Kosten des Vermieters den Mangel beseitigen lassen, wenn dieser die Tauglichkeit der Sache zum vorausgesetzten Gebrauch zwar vermindert, aber nicht erheblich beeinträchtigt. Also wie du sehsch chunt jetz ganz druf ah wie "erheblich" die Mängel sin. "Vermindern sie die Tauglichkeit" odr isch "die Tauglichkeit zum vorausgesetzten Gebrauch erheblich beeinträchtigt"? Find use was nach hütiger Rechtssprechig uf di Fall zuetrifft! - Kündige innert 3 Monet goht sowieso (usser mir fehle Informatione). - Di Vermieter mues für de Mangel zueständig si, drfo Wüsse und si Job in agmessener Frist nid erledigt ha. - Isch dr Mangel erheblich chasch fristlos kündige. - Isch dr Mangel nid erheblich chasch dr Mangel uf Koste vom Vermieter besittige.
Nala1983Sa 3.9.11, 16:42	du muesch miner Meinig noch IMMER 3 Mönet im vorus Kündige ( user ebe in usnahme Fäll aber du hesch gschrbe sowieso??!!... du kasch nit eifach sage ich zieg in 3 Wuche us. wo hesch das här das me vorhär künde ka??????
SplinterSa 3.9.11, 17:00	Zitat: Kleopatra1983 du muesch miner Meinig noch IMMER 3 Mönet im vorus Kündige ( user ebe in usnahme Fäll aber du hesch gschrbe sowieso??!!... du kasch nit eifach sage ich zieg in 3 Wuche us. wo hesch das här das me vorhär künde ka?????? Wo han ich gseit dass me sowieso in kürzerer Frist als 3 Mönet chan kündige? Wo ich das her han hani bereits gschribe: OR 266c ( http://www.admin.ch/ch/d/sr/220/a266c.html ) P.S.: Wenn ich e halbi Minute han zu de winzig Text z'lese isch er eidütig beschisse formatiert!
Nala1983Sa 3.9.11, 17:04	Zitat: Splinter Innerhalb vo 3 Mönet . heisst für mi in dene 3 mönet ka me künde... ??!! oder verstand ich das Wort innerhalb so falsch??? wenich sag ich lüüt dir innerhalb vonere Stund ah heisst das spötischtens in 60 min und nit in 61 Minute weisch uf was i use will???
SplinterSa 3.9.11, 17:10	Zitat: Kleopatra1983 Zitat: Splinter Innerhalb vo 3 Mönet . heisst für mi in dene 3 mönet ka me künde... ??!! oder verstand ich das Wort innerhalb so falsch??? wenich sag ich lüüt dir innerhalb vonere Stund ah heisst das spötischtens in 60 min und nit in 61 Minute weisch uf was i use will??? Tschuldige, bi mer d'Juristesproch gwohnt bi so Theme! Nomol genauer: Wenn bi unbefristete Mietverträg über Wohnige nüt anders abgmacht worde isch gilt folgendi Kündigungsfrist: 3 Monate, auf Monatsende -> heisst jetz isch Kündigung erfolgt, Uszug Endi de Monet plus 3 Monet!
Nala1983Sa 3.9.11, 17:15	Du ich weiss es mir muesch es nit erkläre au wen de di extrem inteligänt fühlsch in diner "Jurischtesproch". Ha mehr wie ei Wohnig bewohnt und kündet also weiss i wies lauft. ebefalls kenn i das problem mit em Schimmel aber ich nimm ah sr Steveee isch jetzt ufklärt. aber nimmt mi glich wunder wie gross dass das Schimmelproblem isch.
SplinterSa 3.9.11, 17:30	Zitat: Kleopatra1983 Du ich weiss es mir muesch es nit erkläre au wen de di extrem inteligänt fühlsch in diner "Jurischtesproch". Ich fühl mi überhaupt nid "intelligent mit dere Juristeproch", wenn du dich do irgendwie agriffe fühlsch wills unter Juriste gwüssi Gwohnheite git wo nid jede kennt isch das nid mis Problem. Zitat: Kleopatra1983 Ha mehr wie ei Wohnig bewohnt und kündet also weiss i wies lauft. Wieso glaubsch du ich würd dir irgendwie unterstelle dasd die normale Kündigungsfriste nid kennsch? Es isch e öffentliche Thread, schinbar het sogar e erfahrene Mitleser wie du mini Formulierig missverstande, also schrib ich die ganz Sach nomol exakter uf!
steveeeSa 3.9.11, 17:58	Hallo Zämme Viele Dank füür euri Hilf, ihr händ mir scho rächt guet gholfe =D Also ich weiss es au nid gnau, wie schlimm dass es mit em schimmel isch dos d wohnig vonere kollegin betrifft wo ich hüt zobe wird go aaluege um mir e bild z mache ! Es isch e källerwohnig dass ischs problem, es isch immer füecht und lüfte cha me au nid richtig ! Leider ha ich dr mietvertrag nonig chönne aaluege was aber au hüt zobe wird dr fall sy. Ich mäld mi denn wieder bi euch viele dank
SplinterSa 3.9.11, 18:06	Zitat: steveee Es isch e källerwohnig dass ischs problem, es isch immer füecht und lüfte cha me au nid richtig ! Hmm... das seht nach Spezialfall us. Ich ha zwar no nie was drüber ghört, abr es würd mi nid verwundere wenn Kellerwohnige bi so Fall licht anderst ghanhabt würde was Zueständigkeite abelangt. Möglicherwies söttisch mol e Awalt froge, falls dr Vermieter die Sach nid will fixe!
steveeeSa 3.9.11, 18:32	jo also us dr wohnig will sie 100% ! do sie erscht im auguscht ine isch dörf sie jo erscht uf 30. November künde oder hanni das falsch vrstande, dörf sie scho uf dr 30. Sept. künde ?
SplinterSo 4.9.11, 00:03	Zitat: steveee do sie erscht im auguscht ine isch Das wär villicht no wichtig gsi! Sitt wen isch de Schimmel? Was stoht im Übergabeprotokoll diesbezüglich?
steveeeSo 4.9.11, 02:41	so wiit ich weiss isch dr schimmel ganz am afang scho gsy Übergabeprotokoll hanni nonig chööne aaluege... machi gly !

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